600 Rue RABIS · Laval
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 198,6 m² · constr. 2004 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824238367490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
65005824238367490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 110 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 928 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 332 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 902 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 111 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 544 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 151 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 962 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 611 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 882 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 640 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 003 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 523 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 357 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 867 567 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 410 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 1 025 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 651 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 920 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 460 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 953 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.