564 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
1 266 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 271,6 m² · constr. 2005 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 500 $
Rôle antérieur 840 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824238791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
65005824238791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 0 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 890 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 366 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 680 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 268 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 680 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 268 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 750 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 079 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 998 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 863 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 189 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 113 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 184 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 695 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 073 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −79 275 $ | 1 023 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 737 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −74 337 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 1 600 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 884 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 947 997 $ Poids 44 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 924 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +80 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 978 521 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.