210 Rue ROSARIO · Laval
Valeur estimée
1 896 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 391,6 m² · constr. 2001 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824240367370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
1 193 800 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
65005824240367370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 556 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 2 497 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 529 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +81 669 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 901 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 480 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −71 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 742 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 339 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 718 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 169 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +114 014 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 924 300 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 545 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 453 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +88 880 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 2 444 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 846 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 951 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 502 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −91 425 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 239 054 $ Poids 47 % |
| 10 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 762 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +145 526 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 2 044 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 615 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie −221 353 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 3 073 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 269 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +195 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 661 554 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.