222 Rue ROSARIO · Laval
Valeur estimée
1 584 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 300,8 m² · constr. 2000 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 500 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824240968480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
1 043 400 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
65005824240968480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 176 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 401 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 87 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 103 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 184 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 303 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 184 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 303 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 829 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 634 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 209 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −107 193 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 694 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 469 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −87 494 $ | 1 637 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 844 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 703 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 950 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 1 524 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 246 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −102 199 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 353 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 474 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −157 543 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 652 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 822 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie −93 421 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 796 341 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.