226 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 172,1 m² · constr. 1994 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 503 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824245066710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
65005824245066710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 230 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 905 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 160 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 704 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 323 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 267 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 377 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 781 548 $ Poids 86 % |
| 6 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 252 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 826 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 476 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 823 363 $ Poids 85 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 572 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 834 521 $ Poids 83 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 550 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 472 $ Poids 83 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 531 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 824 762 $ Poids 79 % |
| 12 | 556, avenue Josaphat-Demers, Laval 2025-08-25 · 206 m · Vendu 800 000 $ (4 765 $/m²) 167,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 868 067 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.