510 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 219,8 m² · constr. 1996 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824246013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
65005824246013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 148 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 938 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 917 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 645 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 014 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 116 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 974 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 769 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −44 913 $ | 1 164 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 371 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 914 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 129 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 193 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 525 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 895 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 060 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 843 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 971 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −29 685 $ | 1 024 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.