505 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 153,5 m² · constr. 1995 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824246565180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
65005824246565180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
722 168 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 357 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 383 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 810 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 472 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 781 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 310 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 428 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 743 776 $ Poids 83 % |
| 7 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 93 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 671 555 $ Poids 82 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 540 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 667 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 187 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 858 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 514 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 797 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 632 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 792 056 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.