501 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 189,7 m² · constr. 1997 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824246613930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
65005824246613930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 855 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 179 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 967 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 585 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 878 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 116 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 911 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 833 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 376 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 822 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 156 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 874 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 105 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 748 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 814 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 878 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 705 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 950 831 $ Poids 70 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 375 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 856 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 437 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 831 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.