544 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 198,8 m² · constr. 2007 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 558 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247235080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
65005824247235080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 41 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 383 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 915 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 0 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 262 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 923 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 656 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 896 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 682 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 018 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 693 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +16 842 $ | 1 168 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 560 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 943 160 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 263 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 040 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 361 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 879 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 110 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 199 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 906 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 943 432 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.