536 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 206,4 m² · constr. 2006 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 636 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
65005824247392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 68 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 956 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 289 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 935 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 27 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 989 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 693 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 030 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 397 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 927 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 720 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 184 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 908 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 956 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 85 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 214 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 869 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 368 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 891 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 238 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +96 612 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 1 056 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.