532 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 225,7 m² · constr. 2006 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 649 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247471760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
65005824247471760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 303 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 977 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 82 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 000 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 698 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 074 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 41 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 032 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 733 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 236 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 74 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 265 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 968 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 393 520 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 125 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 897 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 951 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 869 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 877 929 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.