553 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 192 m² · constr. 2005 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247558490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
65005824247558490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 892 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 55 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 918 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 46 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 952 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 694 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 872 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 918 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 262 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 403 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 857 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 304 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 899 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 691 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 1 138 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 721 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 993 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 79 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 778 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 900 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.