529 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824247972470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
65005824247972470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 190 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 455 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 883 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 627 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 908 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 848 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 78 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 943 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 724 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 863 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 96 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 770 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 113 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 259 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 908 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 831 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 453 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 856 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, Rue Lamarche, Laval 2025-06-30 · 183 m · Vendu 849 000 $ (4 764 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 946 221 $ Poids 67 % |
| 12 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 541 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 772 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.