93 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 251,4 m² · constr. 2005 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 589 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824248326890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
65005824248326890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 71 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 186 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 029 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 90 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 785 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 055 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 989 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 142 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 950 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 940 917 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 072 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 179 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 940 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 319 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 737 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 223 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 737 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 223 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 955 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 915 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 618 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +127 744 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 1 301 774 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.