565 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 620 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824248341490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
65005824248341490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 403 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 904 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 46 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 65 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 884 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 588 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 930 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 221 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 912 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 655 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +16 842 $ | 1 154 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 298 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 025 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 868 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 709 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 006 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 94 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 788 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 764 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 920 919 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.