95 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 205,3 m² · constr. 2006 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 608 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824248405590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
65005824248405590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 82 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 954 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 933 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 107 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 986 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 632 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 181 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 420 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 925 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 728 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 028 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 906 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 609 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 954 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 179 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 211 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 425 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 889 222 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 327 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +93 584 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 1 053 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 900 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.