105 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 222,5 m² · constr. 2004 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 606 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824248760580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
65005824248760580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 258 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 79 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 983 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 746 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 057 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 692 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 76 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 016 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 118 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 442 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 953 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 107 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 921 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 387 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 882 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 720 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 935 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 069 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.