242 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
2 773 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 514,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 100 $
Rôle antérieur 1 871 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824250309940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
2 003 000 $
Rôle antérieur
1 871 000 $
ID provincial
65005824250309940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 569 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +90 643 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 2 109 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 680 m · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 229 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 529 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie +204 699 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 3 531 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 408 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +180 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 011 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, avenue de la Seigneurie, Laval 2024-12-13 · 385 m · Vendu 2 750 000 $ (5 188 $/m²) 530,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +527 479 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 3 154 255 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 412 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +217 009 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 2 568 989 $ Poids 36 % |
| 7 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +79 241 $ · Ajust. âge +123 175 $ | 2 174 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 965 m · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +165 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 3 157 536 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.