249 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
2 266 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 490,8 m² · constr. 2003 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 500 $
Rôle antérieur 1 462 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824250857820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
1 434 300 $
Rôle antérieur
1 462 300 $
ID provincial
65005824250857820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 840 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 129 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 2 058 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 622 m · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 159 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 350 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +131 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 963 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 471 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie +122 819 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 3 449 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 432 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 840 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 355 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +157 734 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 2 509 713 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, avenue de la Seigneurie, Laval 2024-12-13 · 332 m · Vendu 2 750 000 $ (5 188 $/m²) 530,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +527 479 $ · Ajust. superficie −101 938 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 3 093 040 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 906 m · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +96 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 3 087 988 $ Poids 40 % |
| 9 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +123 175 $ | 2 127 245 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.