220 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 228,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 686 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824251002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
65005824251002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 770 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 990 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 761 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 883 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 765 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 976 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 785 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 091 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 959 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 175 741 $ Poids 51 % |
| 8 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 277 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 881 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +79 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 678 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +95 728 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 916 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −56 979 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 907 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 848 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.