200 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
1 742 200 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 353,8 m² · constr. 2022 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 700 $
Rôle antérieur 1 081 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824251564920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
950 500 $
Rôle antérieur
1 081 900 $
ID provincial
65005824251564920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 430 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 001 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 295 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +151 200 $ | 2 008 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 434 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 577 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 241 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −60 789 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 805 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 941 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +168 700 $ | 2 573 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 499 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 759 $ · Ajust. âge +221 000 $ | 2 650 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 778 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +125 311 $ · Ajust. âge +111 230 $ | 1 946 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 744 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +134 625 $ | 2 047 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 902 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +150 450 $ | 2 130 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 281 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +71 408 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 755 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 167 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +106 581 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 227 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 387 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +143 894 $ · Ajust. âge +87 494 $ | 1 953 552 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.