168 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 152 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 243,3 m² · constr. 2004 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 734 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824255688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
65005824255688110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 301 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 552 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 258 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 484 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 031 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 905 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 898 613 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −90 030 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 294 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 133 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 124 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +83 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 1 320 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 809 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 104 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 506 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −78 325 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 198 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 506 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −78 325 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 198 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 223 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +100 058 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 063 389 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.