508 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 154,3 m² · constr. 2007 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 528 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256063970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
65005824256063970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
719 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 345 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 380 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 431 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 858 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 567 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 520 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 831 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 826 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 136 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 711 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 789 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 137 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 917 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 588 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 709 715 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 802 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 678 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 844 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 564 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 844 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.