177 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 226,9 m² · constr. 2004 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 693 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256092270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
65005824256092270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 993 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 415 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 750 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 067 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 153 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 026 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 72 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 845 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 477 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 962 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 927 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 870 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 872 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 098 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 729 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 945 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 117 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.