513 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 189,4 m² · constr. 2003 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256258430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
65005824256258430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 143 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 995 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 484 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 879 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 121 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 937 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 649 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 903 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 442 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 844 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 159 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 902 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 748 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 130 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 767 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 904 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 771 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 978 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 377 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 987 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 884 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, Rue Lamarche, Laval 2025-06-30 · 229 m · Vendu 849 000 $ (4 764 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 941 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.