509 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 186,2 m² · constr. 2003 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 489 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
65005824256327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
727 168 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 131 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 986 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 492 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 872 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 447 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 837 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 655 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 896 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 140 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 760 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 132 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 930 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 851 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 774 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 896 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 171 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 895 567 $ Poids 72 % |
| 10 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 845 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, Rue Lamarche, Laval 2025-06-30 · 240 m · Vendu 849 000 $ (4 764 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 933 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.