171 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 615 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256442570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
65005824256442570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 215 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 996 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 435 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 785 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 070 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 174 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 028 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 75 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 867 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 964 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 902 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 873 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 100 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 251 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 154 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 221 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 120 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.