131 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 181,4 m² · constr. 2004 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256588850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
65005824256588850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 122 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 977 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 475 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 161 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 754 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 682 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 517 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 866 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 518 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 838 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 760 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 889 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 548 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 887 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 148 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 924 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 612 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 755 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 876 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.