135 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 216,9 m² · constr. 2004 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 617 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824256726960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
65005824256726960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 970 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 420 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 169 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 004 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 815 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 045 135 $ Poids 71 % |
| 5 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 59 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 855 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 532 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 941 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 793 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 923 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 993 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 738 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 972 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 694 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 1 056 388 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.