521 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 470 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824257110490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005824257110490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 349 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 373 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 557 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 443 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 844 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 816 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 112 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 700 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 776 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 812 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 562 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 697 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 167 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 900 320 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 789 636 $ Poids 76 % |
| 11 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 542 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 074 $ Poids 73 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 695 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 828 967 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.