126 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 155 m² · constr. 2004 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 500 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824257428870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
65005824257428870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 394 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 375 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 560 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 507 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 821 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 495 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 848 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 153 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 703 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 779 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 563 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 701 006 $ Poids 81 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 438 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 816 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 216 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 905 310 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 358 $ Poids 75 % |
| 11 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 748 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 833 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.