253 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 241 m² · constr. 1995 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 937 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824260049150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
856 800 $
Rôle antérieur
937 800 $
ID provincial
65005824260049150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 913 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −96 810 $ | 1 251 574 $ Poids 66 % |
| 2 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 860 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 083 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 246 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −95 395 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 229 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 865 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 860 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 289 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −83 516 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 162 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 289 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −83 516 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 162 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 713 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 404 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 933 662 $ Poids 50 % |
| 9 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 878 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 1 191 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 985 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 057 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 610 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +77 248 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 244 520 $ Poids 46 % |
| 12 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 366 168 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.