257 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 316 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 246 m² · constr. 1999 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 800 $
Rôle antérieur 861 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824261220480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
960 200 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
65005824261220480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 899 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 1 292 862 $ Poids 68 % |
| 2 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 268 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −83 733 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 267 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 880 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 114 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 305 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −72 230 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 173 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 305 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −72 230 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 173 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 881 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 883 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 701 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 446 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 943 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 215 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 009 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 898 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 1 227 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 801 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 521 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 734 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −94 836 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 544 541 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.