265 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 537 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 301 m² · constr. 1997 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 100 $
Rôle antérieur 904 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824261582990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
1 042 300 $
Rôle antérieur
904 200 $
ID provincial
65005824261582990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 312 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 382 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 256 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 089 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 674 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −87 395 $ | 1 610 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 340 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 297 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 340 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 297 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 308 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −111 356 $ | 1 614 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 354 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −106 705 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 669 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 712 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 681 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 806 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −82 445 $ | 1 502 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 328 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −157 016 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 624 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 257 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −101 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 321 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 872 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 924 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 1 428 944 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.