181 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 202,7 m² · constr. 1890 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824262113120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005824262113120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 592 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 855 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 560 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 856 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 552 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 896 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 821 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 902 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 912 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 927 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 726 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 364 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +86 428 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 947 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 829 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 473 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 080 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 565 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.