160 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 257,2 m² · constr. 2003 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 655 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824265118440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
65005824265118440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
724 336 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 326 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 286 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −57 610 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 319 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 531 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 223 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 531 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 223 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 509 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 218 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 032 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 290 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 058 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 554 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 046 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 1 351 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 945 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 917 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 159 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −89 845 $ | 982 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 144 472 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.