134 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 185,7 m² · constr. 2004 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824266079490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
65005824266079490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 105 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 989 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 525 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 840 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 566 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 875 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 208 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 763 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 192 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 933 876 $ Poids 77 % |
| 6 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 725 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 899 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 732 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 830 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 854 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 225 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 081 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 899 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, Rue Lamarche, Laval 2025-06-30 · 256 m · Vendu 849 000 $ (4 764 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 848 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 612 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.