154 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 181,8 m² · constr. 2007 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 627 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824266510380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
65005824266510380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
722 168 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 16 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 993 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 280 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 765 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 563 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 842 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 633 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 903 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 903 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 621 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 879 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 273 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 850 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 887 861 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 411 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 668 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 900 158 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.