142 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 194,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 581 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824272665390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
65005824272665390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 405 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 838 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 645 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 837 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 365 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +64 959 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 925 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 604 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 878 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 866 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 710 688 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 862 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 415 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 042 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 960 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 770 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 770 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 892 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 597 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 703 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.