144 Rue LOBELIES · Laval
Valeur estimée
1 873 900 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 308,1 m² · constr. 2010 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 800 $
Rôle antérieur 1 144 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824280668880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 100 $
Valeur bâtiment
862 700 $
Rôle antérieur
1 144 800 $
ID provincial
65005824280668880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 464 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 1 732 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 474 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 484 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 456 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 153 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 220 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −7 954 $ | 1 736 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 519 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −89 408 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 796 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 599 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 1 617 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 517 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +76 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 801 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 131 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −138 311 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 766 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 549 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 382 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 549 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 382 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 874 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 705 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 458 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 327 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −78 287 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 485 916 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.