143 Rue LOBELIES · Laval
Valeur estimée
1 920 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 318,4 m² · constr. 2011 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 400 $
Rôle antérieur 1 227 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824281453020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 400 $
Valeur bâtiment
944 000 $
Rôle antérieur
1 227 200 $
ID provincial
65005824281453020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 495 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 1 767 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 176 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −111 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 803 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 515 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −64 316 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 829 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 471 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 515 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 438 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 169 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 186 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 636 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 1 650 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 674 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −152 979 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 2 323 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 559 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +105 342 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 837 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 525 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +91 191 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 412 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 525 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +91 191 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 412 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 342 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 530 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.