7020-7026 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 337,5 m² · constr. 2000 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 781 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824300506490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
65005824300506490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 483 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 1 355 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 412 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 960 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 463 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 784 102 $ Poids 48 % |
| 4 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −60 857 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 749 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 892 920 $ Poids 37 % |
| 6 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 163 520 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +129 681 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 487 562 $ Poids 34 % |
| 8 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 961 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +134 303 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 386 369 $ Poids 32 % |
| 9 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 961 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +134 303 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 386 369 $ Poids 32 % |
| 10 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +100 620 $ · Ajust. âge −87 494 $ | 1 735 290 $ Poids 31 % |
| 11 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −101 297 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 273 826 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −94 039 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 600 328 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.