6977-6981 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 215 m² · constr. 2002 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 604 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824301605210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
65005824301605210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 283 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 935 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 152 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 185 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 500 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 956 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 587 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 080 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 631 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 031 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 860 405 $ Poids 78 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 431 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 741 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 542 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 040 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 541 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 990 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 567 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 270 217 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.