6971-6975 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 195,4 m² · constr. 2002 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 588 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824301715850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
65005824301715850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 155 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 131 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 438 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 609 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 270 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 904 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 911 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 280 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 892 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 913 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 987 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 539 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 946 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 578 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 259 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 387 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 937 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.