6980-6986 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 159 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 244,3 m² · constr. 2001 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 800 $
Rôle antérieur 691 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824310019710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
65005824310019710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 609 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 103 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 217 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 994 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 569 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 910 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 397 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 094 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 241 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 632 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 142 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 765 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 038 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 433 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 019 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 220 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +108 281 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 259 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 605 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +85 576 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 093 141 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 463 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 078 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 728 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 962 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 888 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.