724 Rue PERODEAU · Laval
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 167,3 m² · constr. 1999 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824310302280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005824310302280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 133 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 158 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 709 484 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 173 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 664 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 789 109 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 347 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 380 865 $ Poids 90 % |
| 6 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 401 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 711 273 $ Poids 87 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 562 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 843 360 $ Poids 85 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 825 896 $ Poids 85 % |
| 10 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 826 132 $ Poids 83 % |
| 11 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 47 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 115 $ Poids 82 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 893 466 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.