720 Rue PERODEAU · Laval
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 219,3 m² · constr. 1997 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 595 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824310412820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
65005824310412820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 145 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 921 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 355 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 942 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 299 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −39 299 $ | 1 168 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 575 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 017 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 683 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 064 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 625 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 847 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 713 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 917 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 395 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 978 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 898 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 690 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 810 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 022 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 502 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 198 167 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.