693 Rue PERODEAU · Laval
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 150,5 m² · constr. 2000 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824310814030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
65005824310814030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 364 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 363 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 434 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 822 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 217 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 793 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 211 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 678 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 300 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 755 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 88 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 398 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 808 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 383 $ Poids 78 % |
| 10 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 459 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 792 093 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 586 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +422 $ | 88 964 $ Poids 73 % |
| 12 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 810 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +75 981 $ | 897 347 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.