6970-6974 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 216,1 m² · constr. 2001 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 722 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824311130570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
65005824311130570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 212 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 933 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 430 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 954 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 223 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 182 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 619 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 029 299 $ Poids 81 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 643 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 077 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 858 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 391 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 927 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 586 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 471 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 988 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 742 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 609 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 255 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 037 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 621 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 269 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.