244 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 235,3 m² · constr. 2004 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 770 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824312846920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
65005824312846920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 529 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 099 153 $ Poids 87 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 316 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 646 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 906 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 718 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 137 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 013 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 229 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +83 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 792 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 035 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 493 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 213 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 239 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 794 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 201 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 086 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 481 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 074 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 546 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 114 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 675 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 114 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.